初期費用5万円・フリーレント1ヶ月で入居者募集中！【Garden Xavis門前仲町（ガーデンザヴィス門前仲町）】

house物件詳細

【お部屋一例　601号室】
※その他の号室の募集状況はお問合せください

▼所在地
・東京都江東区冬木5-6
▼交通
・東西線/門前仲町駅　徒歩9分
・半蔵門線/清澄白河駅　徒歩14分
▼築年月
・2026年6月
▼構造
・鉄筋コンクリート造　地上9階建
▼賃貸戸数
・44戸
▼敷金/礼金
・0ヶ月/0ヶ月　法人契約の際は敷1/礼1
▼設備
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、防犯カメラ、敷地内ごみ置き場、ノンタッチキー、TVモニター付きインターホン、
システムキッチン、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、室内物干し、室内洗濯機置き場、シューズボックス、
インターネット無料、ペット相談可（小型犬もしくは猫1匹まで/礼金1ヶ月積増）
・駐車場　55,000円/月（EV充電可)　49,500円/月計2台
・バイク置き場　5,500円/月　計5台
・自転車置場 550円/月計58台
※喫煙不可
▼間取り
・2LDK　40.16㎡
▼賃料（管理費・共益費）
・2LDK　240,000円（20,000円）
▼入居可能時期
・即日入居可
▼契約期間
・普通借家契約（2年間）
▼更新時にかかる費用
・更新料：新賃料1ヶ月分

※1 賃貸保証委託契約要
・オリコフォレントインシュア　初回保証料:総賃料50%、継続保証料:1年ごと10,000円、振替手数料:毎月330円(税込)
　法人の場合は振込手数料無し、大手法人で保証会社なしの場合は敷金2ヶ月です。

※2　火災保険
東京海上ミレア　21,500円/2年

※引越し業者指定あり

【取引態様：媒介】

更新日2026年7月17日　次回更新日2026年8月3日

helpよくある質問

遠方でお店に行くことが難しい場合、どうしたら良いですか？

はい、ページ内にございますLINE公式アカウント（LINE登録者数20,614人突破/2025.5月時点）にご登録頂き、メッセージをお送りくださいませ。

お申し込みから鍵の受け渡しまでオンライン（及び郵送対応）が可能となりますので、ご来社不要で申込みから鍵の受け渡しまで行うことが可能です。内見は現地お待合わせで対応させて頂きます。

全国からのお問い合わせ実績がございますのでご安心くださいませ。

「訳あり・事故物件」ということ？

よくご質問を頂きますが、お答えとしては「訳あり（告知事項有り）物件」ではございません。新築物件を含め多数のお部屋をご紹介しています。

初期費用を安く抑える分、月々の賃料といったランニングコストが高くなる仕組み？

いいえ。当社がYou Tubeにルームツアー動画をアップしている物件を一つ抜粋し、SUUMOやLIFULL HOME’Sで当該物件の募集ページをご確認くださいませ。賃料や管理費といった募集条件はそのままに初期費用をお値引きしてご紹介しています。

頭金をカード決済で毎月分割払いをするということ？

いいえ。例えば初期費用500円で募集しているお部屋の場合、単純に初期費用500円以外にかかる費用を当社がAD（広告料）を用いてお値引きしています。その為、お客様にお支払い頂く金額は500円のみです。

他社と比べてどうしてそんな金額でご紹介することができるの？

はい、当社がご紹介しているお部屋は全て貸主からAD（広告料）が仲介業者に支払われます。

※例）賃料10万円 AD（広告料）3ヶ月となっている場合、賃料10万円×3ヶ月分＝30万円が手数料として成約した仲介業者に入ってきます。

お部屋探しのハートサポートはAD(広告料）を全て利益にせず、借主が支払う初期費用に充当することで、他社では実現できない初期費用500円～9万円までの価格帯で多くをご紹介しております。