初期費用13万円・フリーレント1ヶ月で入居者募集中！
【プレディアコート大森山王】
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物件名
プレディアコート大森山王
初期費用13万円・フリーレント1ヶ月付きで入居者募集中！
フリーレント（賃料無料：貸主FR1）
▼初期費用13万円には下記が含まれます。
・1ヶ月分の賃料・共益費
・保証会社加入料 ※1
・初回保険料 ※2
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→上記の項目から当社がお値引きし契約金13万円でご入居頂くことが可能です！
▼その他費用
・退去時清掃費： あり
・エアコン清掃代：あり
・短期解約違約金：あり
・ﾍﾟｯﾄ飼育時：（(小型犬1匹または猫1匹)敷金積増2ヶ月）
※詳細はお問い合わせください。
house物件詳細
▼所在地
東京都大田区山王3丁目9-4
▼交通
・京浜東北・根岸線/大森駅 徒歩11分
▼築年月
・2025年10月
▼構造
・鉄筋コンクリート造 地上11階建
▼賃貸戸数
・40戸
▼敷金/礼金
・0ヶ月/0ヶ月
▼設備
宅配BOX（設備）、ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ（設備）、TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ、ｵｰﾄﾛｯｸ（設備）、24時間ｺﾞﾐ出し可（設備）、BS対応可（設備）、CATV対応可（設備）、CS対応可（設備）、壁掛けｴｱｺﾝ2台（設備）、ｷｯﾁﾝ、温水洗浄便座、浴室乾燥機能（設備）、追焚機能（設備）、独立洗面化粧台、ﾊﾞｽﾄｲﾚ別（設備）、ﾀﾞﾌﾞﾙﾛｯｸ、ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ（設備）、ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、室内洗濯機置場、防音ｻｯｼ（設備）
・ﾈｯﾄ使用料不要（設備）
・自転車置場(有料)（設備）
・ﾊﾞｲｸ置場(有料)（設備）
・ﾍﾟｯﾄ飼育可（(小型犬1匹または猫1匹)敷金積増2ヶ月）
▼間取り
・1LDK（36.24㎡）
・2LDK（44.30㎡）
▼賃料（管理費・共益費）
・1LDK 169,000円～176,000円（15,000円）
・2LDK 220,000円～223,000円（15,000円）
▼入居可能時期
・即内見可
▼契約期間
・普通借家契約（2年間）
▼更新時にかかる費用
・更新料：新賃料1ヶ月分
※1 賃貸保証委託契約要
・保証会社名 エポスカード (RP)
保証料: 賃料等の50%(最低2万)、月額保証料: 賃料等の1% (更新料無
・保証会社名 ジェイリース(WS)
初回保証料:賃料等50%、個人:賃料等1%/月、法人:2年日~2万円/年、口振手数料借主負担
・保証会社名 GTN
保証料: 賃料等の100%(最低3万)、月次: 賃料等の2%(最低千円)、口座振替手数料借主負担
※２火災保険
要 16,550円 2年
【取引態様：媒介】
新規掲載日2026年2月2日 次回更新日2026年2月16日
helpよくある質問
遠方でお店に行くことが難しい場合、どうしたら良いですか？
はい、ページ内にございますLINE公式アカウント（LINE登録者数20,614人突破/2025.5月時点）にご登録頂き、メッセージをお送りくださいませ。
お申し込みから鍵の受け渡しまでオンライン（及び郵送対応）が可能となりますので、ご来社不要で申込みから鍵の受け渡しまで行うことが可能です。内見は現地お待合わせで対応させて頂きます。
全国からのお問い合わせ実績がございますのでご安心くださいませ。
「訳あり・事故物件」ということ？
よくご質問を頂きますが、お答えとしては「訳あり（告知事項有り）物件」ではございません。新築物件を含め多数のお部屋をご紹介しています。
初期費用を安く抑える分、月々の賃料といったランニングコストが高くなる仕組み？
いいえ。当社がYou Tubeにルームツアー動画をアップしている物件を一つ抜粋し、SUUMOやLIFULL HOME’Sで当該物件の募集ページをご確認くださいませ。賃料や管理費といった募集条件はそのままに初期費用をお値引きしてご紹介しています。
頭金をカード決済で毎月分割払いをするということ？
いいえ。例えば初期費用500円で募集しているお部屋の場合、単純に初期費用500円以外にかかる費用を当社がAD（広告料）を用いてお値引きしています。その為、お客様にお支払い頂く金額は500円のみです。
他社と比べてどうしてそんな金額でご紹介することができるの？
はい、当社がご紹介しているお部屋は全て貸主からAD（広告料）が仲介業者に支払われます。
※例）賃料10万円 AD（広告料）3ヶ月となっている場合、賃料10万円×3ヶ月分＝30万円が手数料として成約した仲介業者に入ってきます。
お部屋探しのハートサポートはAD(広告料）を全て利益にせず、借主が支払う初期費用に充当することで、他社では実現できない初期費用500円～9万円までの価格帯で多くをご紹介しております。
