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【グランエール森下EAST】
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物件名
グランエール森下EAST
仲介手数料0円・フリーレント1ヶ月で入居者募集中！
フリーレント＝賃料無料期間（当社ADからFR1）
▼概算初期費用 ※賃料140,000円のお部屋の場合
・賃料 0円（フリーレント）
・共益費 10,000円
・敷金 140,000円
・保証会社加入料 75,000円※1
・初回保険料（2年）16,550円※２
・仲介手数料 0円
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合計 241,550円
▼その他費用
・退去時清掃費： 38,500円
・エアコン清掃代：11,000円
・短期解約違約金：あり 詳細はお問い合わせください
※故意・過失による損耗毀損については別途請求対象となります。
house物件詳細
▼所在地
・東京都江東区森下2丁目31-11
▼交通
・都営新宿線/森下駅 徒歩3分
・都営大江戸線/森下駅 徒歩3分
▼築年月日
・2025年6月
▼構造
・鉄筋コンクリート造 地上8階建
▼賃貸戸数
・34戸
▼敷金/礼金
・1ヶ月/0ヶ月
▼設備
宅配BOX、ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ、TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ、ｵｰﾄﾛｯｸ、ﾊﾞｲｸ置場(有料)、防犯ｶﾒﾗ、24時間ｺﾞﾐ出し可、管理人無、管理規約・使用細則等 有、BS対応可、CS対応可、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料不要、敷地内駐車場、壁掛けｴｱｺﾝ1台、ｷｯﾁﾝ、温水洗浄便座、浴室乾燥機能、独立洗面化粧台、ﾊﾞｽﾄｲﾚ別、ﾀﾞﾌﾞﾙﾛｯｸ、ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ、ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ照明付、洋室照明付、室内物干し
・自転車置場(有料)（月額330円/台）
・ﾊﾞｲｸ置場(有料)（月額5,500円/台・敷金1ヶ月）
・ﾍﾟｯﾄ飼育可（小型犬1匹又は猫1匹迄 敷金積増１ケ月）
・ﾈｯﾄ使用料不要（つなぐネットコミュニケーションズ限定）
▼間取り
・1DK（25.26㎡）
▼賃料（管理費・共益費）
・1DK 139,000円～140,000円（10,000円）
▼入居可能時期
・即入居可
▼契約期間
・普通借家契約（2年間）
▼更新時にかかる費用
・更新料：新賃料1ヶ月分
※1 賃貸保証委託契約要
[保証会社]
レジデンシャルパートナーズ 保証料：賃料等の50％(最低2万)、月額保証・事務手数料：賃料等の1％(更新料無)
オリコフォレントインシュア 保証料：賃料等の50％(最低2万)、月次保証料：賃料等の1％(更新料無)
エルズサポート 保証料：賃料等の50％(最低2万)、月次保証料：賃料等の1％(更新料無)
※２火災保険
要 2年間16,550円
【取引態様：媒介】
更新日2025年10月7日 次回更新日2025年10月21日
helpよくある質問
遠方でお店に行くことが難しい場合、どうしたら良いですか？
はい、ページ内にございますLINE公式アカウント（LINE登録者数20,614人突破/2025.5月時点）にご登録頂き、メッセージをお送りくださいませ。
お申し込みから鍵の受け渡しまでオンライン（及び郵送対応）が可能となりますので、ご来社不要で申込みから鍵の受け渡しまで行うことが可能です。内見は現地お待合わせで対応させて頂きます。
全国からのお問い合わせ実績がございますのでご安心くださいませ。
「訳あり・事故物件」ということ？
よくご質問を頂きますが、お答えとしては「訳あり（告知事項有り）物件」ではございません。新築物件を含め多数のお部屋をご紹介しています。
初期費用を安く抑える分、月々の賃料といったランニングコストが高くなる仕組み？
いいえ。当社がYou Tubeにルームツアー動画をアップしている物件を一つ抜粋し、SUUMOやLIFULL HOME’Sで当該物件の募集ページをご確認くださいませ。賃料や管理費といった募集条件はそのままに初期費用をお値引きしてご紹介しています。
頭金をカード決済で毎月分割払いをするということ？
いいえ。例えば初期費用500円で募集しているお部屋の場合、単純に初期費用500円以外にかかる費用を当社がAD（広告料）を用いてお値引きしています。その為、お客様にお支払い頂く金額は500円のみです。
他社と比べてどうしてそんな金額でご紹介することができるの？
はい、当社がご紹介しているお部屋は全て貸主からAD（広告料）が仲介業者に支払われます。
※例）賃料10万円 AD（広告料）3ヶ月となっている場合、賃料10万円×3ヶ月分＝30万円が手数料として成約した仲介業者に入ってきます。
お部屋探しのハートサポートはAD(広告料）を全て利益にせず、借主が支払う初期費用に充当することで、他社では実現できない初期費用500円～9万円までの価格帯で多くをご紹介しております。
