仲介手数料0円・2025年8月末までフリーレント付きで入居者募集中！
【LUXENA八王子寺町（ラグゼナ八王子寺町）】
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物件名
LUXENA八王子寺町(ラグゼナ八王子寺町）
仲介手数料0円・2025年8月末までフリーレントで入居者募集中！
フリーレント（内訳：貸主FR ）※フリーレント＝賃料無料期間
▼概算初期費用 ※賃料159,000円のお部屋の場合
・賃料 0円
・共益費 15,000円
・保証会社加入料 87,000円※1
・初回保険料 23,000円 ※２
・鍵設定費用 11,000円（税込）
・町会費 200円
・仲介手数料 0円
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合計 136,200円
▼その他費用
・退去時清掃費： 詳細はお問い合わせください
・エアコン清掃代：詳細はお問い合わせください
・短期解約違約金：あり 詳細はお問い合わせください
※故意・過失による損耗毀損については別途請求対象となります。
house物件詳細
▼所在地
・東京都八王子市寺町46
▼交通
・JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩7分
・京王線 京王八王子駅 徒歩11分
▼築年月日
・2025年7月
▼構造
・鉄筋コンクリート造 地上15階建
▼賃貸戸数
・70戸＋店舗
▼敷金/礼金
・0ヶ月/0ヶ月
▼設備
BS/CS、オートロック（ハンズフリー）、エレベーター、宅配BOX、敷地内ゴミ置き場、防犯カメラ、都市ガス、バストイレ別
モニター付きインターホン、システムキッチン、3口ガスコンロ、食洗機、エアコン、室内洗濯機置き場、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き機能付バス、独立洗面台、フローリング、床暖房、クロゼット、メールボックス、サウナ（１００１号室、１２０１号室のみ）、ワイドバルコニー
・インターネット使用料不要（UCOM光・CONNECTIXプラありン）
・自転車置場(有料) 月額220円（税込）※1世帯1台まで
・駐車場：機械式駐車場18台 16,500円～19,800円（税込）/月 敷金1ヶ月
・トランクルーム/各回2戸 2,200円（税込）/月
・引越し業者指定あり
▼間取り
・1LDK/1SLDK（52.54㎡～55.44㎡）
・2LDK・2SLDK・3LDK（67.45㎡）
▼賃料（管理費・共益費）
・1LDK/1SLDK 164,000円～208,000円（15,000円）
・2LDK/2SLDK/3LDK 210,000円～233,000円（15,000円）
▼入居可能時期
・即入居可
▼契約期間
・普通借家契約（2年間）
▼更新時にかかる費用
・更新料：新賃料1ヶ月分
※1 賃貸保証委託契約要
[保証会社]
・エポス（ROOMiD）：初回保証料 月額総賃料の50％ 毎月月額総賃料の1％
・日本セーフティ：初回保証料 月額総賃料の50％ 更新料 1年毎に10,000円
※２火災保険
要 2年 23,000円
【取引態様：媒介】
更新日2025年8月25日 次回更新日2025年9月9日
helpよくある質問
遠方でお店に行くことが難しい場合、どうしたら良いですか？
はい、ページ内にございますLINE公式アカウント（LINE登録者数20,614人突破/2025.5月時点）にご登録頂き、メッセージをお送りくださいませ。
お申し込みから鍵の受け渡しまでオンライン（及び郵送対応）が可能となりますので、ご来社不要で申込みから鍵の受け渡しまで行うことが可能です。内見は現地お待合わせで対応させて頂きます。
全国からのお問い合わせ実績がございますのでご安心くださいませ。
「訳あり・事故物件」ということ？
よくご質問を頂きますが、お答えとしては「訳あり（告知事項有り）物件」ではございません。新築物件を含め多数のお部屋をご紹介しています。
初期費用を安く抑える分、月々の賃料といったランニングコストが高くなる仕組み？
いいえ。当社がYou Tubeにルームツアー動画をアップしている物件を一つ抜粋し、SUUMOやLIFULL HOME’Sで当該物件の募集ページをご確認くださいませ。賃料や管理費といった募集条件はそのままに初期費用をお値引きしてご紹介しています。
頭金をカード決済で毎月分割払いをするということ？
いいえ。例えば初期費用500円で募集しているお部屋の場合、単純に初期費用500円以外にかかる費用を当社がAD（広告料）を用いてお値引きしています。その為、お客様にお支払い頂く金額は500円のみです。
他社と比べてどうしてそんな金額でご紹介することができるの？
はい、当社がご紹介しているお部屋は全て貸主からAD（広告料）が仲介業者に支払われます。
※例）賃料10万円 AD（広告料）3ヶ月となっている場合、賃料10万円×3ヶ月分＝30万円が手数料として成約した仲介業者に入ってきます。
お部屋探しのハートサポートはAD(広告料）を全て利益にせず、借主が支払う初期費用に充当することで、他社では実現できない初期費用500円～9万円までの価格帯で多くをご紹介しております。
