初期費用500円で入居者募集中！
【S-RESIDENCE円山鳥居前】
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物件名
S-RESIDENCE円山鳥居前
初期費用500円で入居者募集中！
フリーレント1ヶ月（貸主FR1）※フリーレント＝賃料無料期間
▼初期費用500円には下記が含まれます
・1ヶ月分の賃料・管理費
・保証会社加入料 ※1
・初回保険料 ※2
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→上記の項目から当社がお値引きし契約金500円でご入居頂くことが可能です！
▼その他費用
・退去時清掃費： 55,000円（税込）～
・退去時鍵交換料：22,000円（税込）
・退去時水落とし料 ：11,000円（税込）
・短期解約違約金：あり 1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月(法人は別途相談可)
・小型犬or猫 計1匹のみ飼育可⇒ペット礼金1か月追加+賃料2,000円UP(複数飼育要相談)
・更新事務手数料 更新時 20,000円（非課税）
house物件詳細
▼所在地
・北海道札幌市中央区北一条西２６丁目4-1
▼交通
・地下東西線「円山公園」徒歩4分
▼築年月日
・2024年12月
▼構造
・鉄筋コンクリート造 地上10階建
▼賃貸戸数
・15戸
▼敷金/礼金
・0ヶ月/0ヶ月
▼設備
○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン ○ 食器洗浄乾燥機○ トイレ（水洗） ○ 浴室乾燥機 ○ シャワートイレ ○ 追い焚き ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場○ エアコン ○ 暖房（都市ガス） ○ 床暖房○ ウォークインクローゼット○ ＢＳ ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要○ オートロック ○ 宅配BOX ○ インターホン（カメラ付き）○ 自転車置場 ○ ロードヒーティング ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水）
■駐輪場:月額500円(税別) ⇒利用有無申告必須
■駐車場：月額21,000円～29,700円（要空き確認）
★ネット:FGBB(10Gタイプ)導入予定(新築のため導入遅延可能性あり)
★町内会費・24時間管理費は賃料に含まれております
★3LDKは駐車場-電動シャッター付き車庫セット契約
★都市ガスリース料なし
★1LDK/3LDK ともにLDK一部床暖房あり
▼間取り
・1LDK（53.39㎡）
・3LDK（99.67㎡）
▼賃料（管理費・共益費）
・1LDK 164,000円（8,000円）
・3LDK 339,000円～344,000円（8,000円）
▼入居可能時期
・即入居可能
▼契約期間
・普通借家契約（2年間）
▼更新時にかかる費用
・更新料：新賃料1ヶ月分
※1 賃貸保証委託契約要
保証会社利用必須 K-net株式会社
[初回保証料]50% [月額口座振替手数料]330円 [更新料]12,000円/1年毎
※２火災保険 18,000円～（2年）
【取引様態：仲介】
新規掲載日2025年7月2日 次回更新日2025年7月17日
helpよくある質問
遠方でお店に行くことが難しい場合、どうしたら良いですか？
はい、ページ内にございますLINE公式アカウント（LINE登録者数20,614人突破/2025.5月時点）にご登録頂き、メッセージをお送りくださいませ。
お申し込みから鍵の受け渡しまでオンライン（及び郵送対応）が可能となりますので、ご来社不要で申込みから鍵の受け渡しまで行うことが可能です。内見は現地お待合わせで対応させて頂きます。
全国からのお問い合わせ実績がございますのでご安心くださいませ。
「訳あり・事故物件」ということ？
よくご質問を頂きますが、お答えとしては「訳あり（告知事項有り）物件」ではございません。新築物件を含め多数のお部屋をご紹介しています。
初期費用を安く抑える分、月々の賃料といったランニングコストが高くなる仕組み？
いいえ。当社がYou Tubeにルームツアー動画をアップしている物件を一つ抜粋し、SUUMOやLIFULL HOME’Sで当該物件の募集ページをご確認くださいませ。賃料や管理費といった募集条件はそのままに初期費用をお値引きしてご紹介しています。
頭金をカード決済で毎月分割払いをするということ？
いいえ。例えば初期費用500円で募集しているお部屋の場合、単純に初期費用500円以外にかかる費用を当社がAD（広告料）を用いてお値引きしています。その為、お客様にお支払い頂く金額は500円のみです。
他社と比べてどうしてそんな金額でご紹介することができるの？
はい、当社がご紹介しているお部屋は全て貸主からAD（広告料）が仲介業者に支払われます。
※例）賃料10万円 AD（広告料）3ヶ月となっている場合、賃料10万円×3ヶ月分＝30万円が手数料として成約した仲介業者に入ってきます。
お部屋探しのハートサポートはAD(広告料）を全て利益にせず、借主が支払う初期費用に充当することで、他社では実現できない初期費用500円～9万円までの価格帯で多くをご紹介しております。
