初期費用30万円・フリーレント2ヶ月で入居者募集中！
【ロイヤルパークス品川】
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※掲載写真はモデルルームの室内写真も含みます。各住戸家具家電等は付帯しておりませんのでご承知くださいませ。
物件名
ロイヤルパークス品川
初期費用30万円で入居者募集中
フリーレント2ヶ月（内訳：貸主FR2）※フリーレント＝賃料無料期間
▼初期費用30万円には下記が含まれます。
・2ヶ月分の賃料・共益費
・敷金1ヶ月
・保証会社加入料 ※1
・初回保険料 ※2
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→上記の項目から当社がお値引きし契約金30万円でご入居頂くことが可能です！
▼その他費用
・退去時清掃費：あり 詳細はお問い合わせください
・退去時エアコン清掃費：あり 詳細はお問い合わせください
・短期解約違約金：あり 詳細はお問い合わせください
・ペット飼育相談可：小型犬2匹もしくは猫2匹まで（敷金1ヶ月積み増し）
※故意・過失による損耗毀損については別途請求対象となります。
house物件詳細
▼所在地
・東京都港区港南3丁目5-21
▼交通
・JR山手線 品川駅 徒歩11分
▼築年月日
・2025年1月
▼構造
・鉄筋コンクリート造 地上28階建地下1階
▼賃貸戸数
・460戸
▼敷金/礼金
・1ヶ月/0ヶ月
▼設備
バス・トイレ別/独立洗面台/室内洗濯機置き場/エアコン/オートロック床暖房/エレベーター / バイク置き場 / 宅配BOX / 敷地内ごみ置き場 / システムキッチン/BS端子 / CS/追焚機能 / 浴室乾燥機/フローリング / バルコニー
・コンシェルジュサービス（8：00～20：00（365日））
ゲストサービス、電話授受、取得物取り扱い、共用部の鍵貸し出し、クリーニング取次、宅配便取次などに対応。
・スタディールーム(2F)／無料
半個室ブースもあり、落ち着いた空間で作業・勉強が可能。
・フィットネスルーム(B1F)／無料
＜フィットネス機器14台＞
有酸素から無酸素まで揃えた機器。
11種のトレーニングマシンから自身のスタイルに合わせたメニュー選択が可能
・パーティールーム(2F)／有料
・ゲストルーム(2F)／有料
・スカイデッキ(屋上)／無料
★ペット相談可（小型犬2匹迄or猫2匹迄）敷金1ヶ月積増
★ピアノ相談可
▼間取り
・1LDK（－㎡）
・2LDK（53.99m²〜76.4㎡）
・3LDK（72.15㎡～75.33㎡）
・4LDK（118.21㎡～121.59㎡）
▼賃料（管理費・共益費）
・1lDK ー円（－円）
・2LDK 323,000円～600,000円（20,000円）
・3LDK 410,000円～440,000円（30,000円）
・4LDK 1,060,000円（40,000円）
▼入居可能時期
・即入居可
▼契約期間
・普通借家（2年間）
▼更新時にかかる費用
・更新料：新賃料1ヶ月分
※1 賃貸保証委託契約要
[保証会社]
ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝﾄｱｼｽﾀﾝｽ 他1社利用
初回保証委託料(最低15,000円)：月額賃料等の50％、２年目以降：10,000円/年
※2 火災保険 加入要 借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます
＜取引様態：仲介＞
更新日2025年6月11日 次回更新日2025年6月27日
helpよくある質問
遠方でお店に行くことが難しい場合、どうしたら良いですか？
はい、ページ内にございますLINE公式アカウント（LINE登録者数20,614人突破/2025.5月時点）にご登録頂き、メッセージをお送りくださいませ。
お申し込みから鍵の受け渡しまでオンライン（及び郵送対応）が可能となりますので、ご来社不要で申込みから鍵の受け渡しまで行うことが可能です。内見は現地お待合わせで対応させて頂きます。
全国からのお問い合わせ実績がございますのでご安心くださいませ。
「訳あり・事故物件」ということ？
よくご質問を頂きますが、お答えとしては「訳あり（告知事項有り）物件」ではございません。新築物件を含め多数のお部屋をご紹介しています。
初期費用を安く抑える分、月々の賃料といったランニングコストが高くなる仕組み？
いいえ。当社がYou Tubeにルームツアー動画をアップしている物件を一つ抜粋し、SUUMOやLIFULL HOME’Sで当該物件の募集ページをご確認くださいませ。賃料や管理費といった募集条件はそのままに初期費用をお値引きしてご紹介しています。
頭金をカード決済で毎月分割払いをするということ？
いいえ。例えば初期費用500円で募集しているお部屋の場合、単純に初期費用500円以外にかかる費用を当社がAD（広告料）を用いてお値引きしています。その為、お客様にお支払い頂く金額は500円のみです。
他社と比べてどうしてそんな金額でご紹介することができるの？
はい、当社がご紹介しているお部屋は全て貸主からAD（広告料）が仲介業者に支払われます。
※例）賃料10万円 AD（広告料）3ヶ月となっている場合、賃料10万円×3ヶ月分＝30万円が手数料として成約した仲介業者に入ってきます。
お部屋探しのハートサポートはAD(広告料）を全て利益にせず、借主が支払う初期費用に充当することで、他社では実現できない初期費用500円～9万円までの価格帯で多くをご紹介しております。
