初期費用8万円で入居者募集中！
【ALTERNA神楽坂Ⅰ・Ⅱ】
8:30～22:00まで即レス対応中！
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物件名
ALTERNA神楽坂Ⅰ・Ⅱ （旧名称：ディームス神楽坂Ⅰ・Ⅱ）
初期費用8万円で入居者募集中！
フリレーント1ヶ月～2ヶ月（貸主FR：1～2）
▼初期費用8万円には以下が含まれます。
・1～2ヶ月分の賃料（管理費・共益費）
・初回保証料
・保険料（2年分）
・鍵交換費用
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上記の項目から当社がお値引きし契約金8万円でご入居頂くことが可能です！
▼その他費用
・1年未満解約違約金：1ヶ月分の総賃料額
・退去時における通常清掃費用：55,000円（税込）～ ※専有面積によって異なる
・退去時におけるエアコンクリーニング費用：27,000円（税込）
house物件詳細
▼所在地
・東京都新宿区西五軒町1番2・4
▼設備
エアコン、浴室乾燥機、給湯追い焚き、ＢＳＣＳ、ＣＡＴＶ、コンロ、オートロック、宅配ロッカー
［自転車置場］
Ⅰ棟：敷地内に71台設置（スライド・2段ラック）
Ⅱ棟：敷地内に79台設置（スライド・2段ラック）
［バイク置場］
Ⅰ棟：敷地内に4台設置（平置）
Ⅱ棟：敷地内に4台設置（平置）
［緊急用駐車場］
Ⅰ棟：敷地内に1台設置（平置）
Ⅱ棟：敷地内に1台設置（平置）
▼構造
・Ⅰ棟：鉄筋コンクリート造 地上9階建
・Ⅱ棟：鉄筋コンクリート造 地上7階建
▼築年月日
・2018年10月
▼交通
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩9分
▼賃貸戸数
・150戸
▼入居可能時期
・即入居可能 ※一部退去予定のお部屋もございますので詳細はお問い合わせ下さいませ
▼間取り（面積）
・1K（25㎡～25.09㎡）
・1LDK（40.03㎡～40.10㎡）
・2LDK（ー㎡）
▼賃料（管理費・共益費）
・1K：133,000円～140,000円（15,000円）
・1LDK：218,000円～225,000円（15,000円）
・2LDK：ー円（ー円）
▼敷金/礼金
・0ヶ月/0ヶ月
▼契約期間
・普通借家 2年
▼更新料
・新賃料の1ヶ月分相当額
※1 賃貸保証委託契約必須 ①第一保証会社：エポス（初回料：40％、月次：無、更新料：10000円/1年 or 14000円/1年）②第二保証会社：JRAG（初回料：70％、月次：無、更新料：10000円/1年）
※2 貸主指定の借家人賠償責任保険にご加入頂きます
【取引様態：仲介】
更新日2025年6月3日 次回更新日2025年6月20日
helpよくある質問
遠方でお店に行くことが難しい場合、どうしたら良いですか？
はい、ページ内にございますLINE公式アカウント（LINE登録者数20,614人突破/2025.5月時点）にご登録頂き、メッセージをお送りくださいませ。
お申し込みから鍵の受け渡しまでオンライン（及び郵送対応）が可能となりますので、ご来社不要で申込みから鍵の受け渡しまで行うことが可能です。内見は現地お待合わせで対応させて頂きます。
全国からのお問い合わせ実績がございますのでご安心くださいませ。
「訳あり・事故物件」ということ？
よくご質問を頂きますが、お答えとしては「訳あり（告知事項有り）物件」ではございません。新築物件を含め多数のお部屋をご紹介しています。
初期費用を安く抑える分、月々の賃料といったランニングコストが高くなる仕組み？
いいえ。当社がYou Tubeにルームツアー動画をアップしている物件を一つ抜粋し、SUUMOやLIFULL HOME’Sで当該物件の募集ページをご確認くださいませ。賃料や管理費といった募集条件はそのままに初期費用をお値引きしてご紹介しています。
頭金をカード決済で毎月分割払いをするということ？
いいえ。例えば初期費用500円で募集しているお部屋の場合、単純に初期費用500円以外にかかる費用を当社がAD（広告料）を用いてお値引きしています。その為、お客様にお支払い頂く金額は500円のみです。
他社と比べてどうしてそんな金額でご紹介することができるの？
はい、当社がご紹介しているお部屋は全て貸主からAD（広告料）が仲介業者に支払われます。
※例）賃料10万円 AD（広告料）3ヶ月となっている場合、賃料10万円×3ヶ月分＝30万円が手数料として成約した仲介業者に入ってきます。
お部屋探しのハートサポートはAD(広告料）を全て利益にせず、借主が支払う初期費用に充当することで、他社では実現できない初期費用500円～9万円までの価格帯で多くをご紹介しております。
